Una investigación preliminar tiene como objetivo identificar las condiciones ambientales y el uso de este tiempo asociado con el área analizada y propiedades vecinas que pueden representar potenciales pasivos ambientales para el entorno en el que operan. Esta investigación ha demostrado crucial para establecer el modelo conceptual inicial de una posible secuencia de las investigaciones y la evaluación del potencial de contaminación de suelos y aguas subterráneas.
El resultado de este estudio delimita el plan de zonas con diferentes niveles de riesgo de contaminación, dado los diferentes tipos de procesos o actividades comerciales y / o industriales se han desarrollado con el tiempo en la propiedad en cuestión, así como por de incidentes con el almacenamiento y la eliminación de las materias primas, productos terminados o residuos, registrados durante el período de uso de la zona inadecuada.
Una investigación preliminar utilizando las metodologías contenidas en la ABNT NBR 15515-1 2007: Pasivos Ambientales en el suelo y las aguas subterráneas. Parte 1: Evaluación preliminar y propuso Agencia de Medio Ambiente de São Paulo, CTESB en su Manual de sitios contaminados Gestión , en la Decisión 103-2007 - CE del Consejo de 22/06/2007, publicado en el DOE el 27 / 06 / 2007.
En el caso de las estaciones de servicio y sistemas de combustible, no se requiere antes de la investigación preliminar y el documento de confirmación CETESB establecer los estudios necesarios para estos proyectos en el estado de São Paulo es la decisión de la Junta No. 010/2006/C: Procedimiento para la identificación de los pasivos ambientales con instalaciones subterráneas de almacenamiento del sistema de combustible .
Para las transacciones comerciales de los sitios potencialmente contaminados, auditorías ambientales tipo de diligencia debida se aplican las metodologías propuestas por la Sociedad Americana para Pruebas y Materiales (ASTM) las normas en su 1527 a 1505 y de 1528 a 1506, Guía para la Evaluación del Potencial La contaminación en el sector inmobiliario (Cetesb).
Entre los estudios realizados en el campo y la oficina , podemos mencionar :
